DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

2-onder-1-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt in Berkel-Enschot. Het betreft een klus woning met vele mogelijkheden die nog geheel naar eigen wens af te werken is. De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage en een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met parkeermogelijkheid. Voorzieningen zoals winkels en scholen basisschool zijn nabij gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 82 m²
Inhoud: circa 326 m³
Perceel: 340 m²
Garage: circa 17 m²
Bouwjaar: 1964

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, trapopgang, meterkast en trapkast. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en is ca. 26 m² groot. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de keuken. De keuken (ca. 26 m²) heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling voorzien van een spoelbak. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast. Een deur geeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

Zolder:
De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Naast veel handige bergruimte vindt u hier ook de opstelling van de C.V. ketel (AWB Thermomaster, 2005).

Tuin:
De riante achtertuin van de woning is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating en plantenborders. De tuin is in totaal ca. 21 meter diep. In de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging. Naast de woning ligt de garage (ca. 17 m²) met daarvoor de oprit.

Kenmerken:
– 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers;
– kluswoning welke naar eigen wens is af te werken;
– diepe achtertuin gelegen op het noordoosten;
– gelegen nabij centrum en vele voorzieningen;
– nabij uitvalswegen richting Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– de buren rondom de woning houden momenteel kippen;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.