DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Deze kluswoning is gelegen in de wijk Trouwlaan / Uitvindersbuurt. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een open zolder en een tuin gelegen op het zuidoosten Het betreft een kluswoning met vele mogelijkheden. De woning is geheel naar eigen wens af te werken. De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, sport en winkels. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 107 m²
Perceel: circa 113 m² (nog in te meten door het kadaster)
Inhoud: circa 366 m³
Bouwjaar: 1954

Begane grond:
De hal/entree verleent toegang tot de trapopgang, kelderkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer (ca. 28 m²) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een raampartij. Deze zorgen voor een prettige lichtinval in de kamer. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. Via een loopdeur bereikt u de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 10 m² & ca. 6 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De ouder slaapkamer (ca. 15,5 m²) is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een wastafel in meubel en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft een grote open zolderruimte. Op de zolderverdieping vindt de opstelling van de HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018). Daarnaast beschikt deze ruimte over een Velux dakraam en een dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig voorzien van bestrating en beschikt over een stenen bergruimte.

Algemeen:
– kluswoning met drie slaapkamers;
– woning is voorzien van dubbel glas;
– gelegen in de gewilde wijk “Trouwlaan / Uitvindersbuurt”;
– op fietsafstand van het stadscentrum van Tilburg;
– nabij vele voorzieningen zoals scholen en winkels;
– geheel naar eigen wens in te richten en af te werken;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris.
– er moet rekening gehouden worden dat het perceel nog kadastraal ingemeten moet worden en dat hier bij de notaris kosten voor in rekening worden gebracht.
– er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig, meer informatie bij de makelaar.
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Kort van der Kolk van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.