Fraaie en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Tuindorp de Kievit”. De woning is instapklaar en voorzien van drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruim entresol wat volop mogelijkheden geeft. In 2020 zijn de volledige kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Ook heeft de woning een mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. In de nabije omgeving van de woning vindt u onder andere speelweides, kinderopvang, sportgelegenheden, winkelcentrum “De Heijhoef”, restaurants en middelbare- en basisscholen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid. Via de nabij gelegen “Burgemeester Letschertweg” bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 105 m²
Inhoud: circa 381 m³
Bouwjaar: 1998
Perceel: 123 m²

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Daarnaast vindt u in de hal een handige trapkast met veel bergruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de tuinzijde vindt u een grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval in de ruimte. De woonkamer is netjes afgewerkt met stukwerk op de wanden. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken en eetkamer (ca. 13 m²). De keuken heeft een dubbel keukenblok welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap (Faber Domaplasma luchtzuivering), combi-oven, koelkast, RVS spoelbak en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer (ca. 13,5 m²) is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stuukwerk op de wanden. Daarnaast heeft deze slaapkamer een trap naar de entresol (ca. 13,5 m²). Deze biedt veel handige extra ruimte om te slapen of om bijvoorbeeld als werk-/studeerruimte of kledingruimte te gebruiken. Op de entresol vindt u tevens de unit van de mechanische ventilatie. Bij de entresol is een dakraam aanwezig welke is voorzien van een elektrisch rolluik (op afstandsbediening). De twee andere slaapkamers (ca. 10 m² & 9 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Ook zijn deze slaapkamers voorzien van een rolluik. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafel in een meubel.

Tuin:
De achtertuin (ca. 54 m²) is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is bestraat met fraaie tegels en is voorzien van kunstgras. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de achterom. Deze geeft toegang tot de brandgang achter van de woning.

Kenmerken:
– volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
– woning is fraai afgewerkt en instapklaar;
– begin 2020 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen;
– woning voorzien van drie ruime slaapkamers;
– slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken;
– ruime achtertuin (ca. 54 m²) gelegen op het zonnige zuiden;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

Wijk:
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in de Reeshof. De wijk is gelegen tussen de doorgaande wegen: Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk en de Langedijk. Tuindorp de Kievit bestrijkt een gebied van 320 hectare, waarvan 18 hectare aan meren, sloten en andere wateren. Tuindorp de Kievit heeft 11.920 inwoners. Deze 11.920 inwoners bestaan uit 6.010 mannen en 5.905 vrouwen. De leeftijdcategorie 45 t/m 64 jaar is met 31% het sterkst vertegenwoordigd. In de wijk vindt u verschillende scholen zoals ‘OBS Bibit’, “De Sporckt”, ‘De Meander’ en ‘De Boemerang’. Daarnaast vindt u ook andere faciliteiten zoals het Reeshofpark, treinstation Reeshof, winkelcentrum Heyhoef en diverse sportvoorzieningen in de wijk.