Deze woning aan de Burgemeester Damsstraat is gelegen in de gewilde “Burgemeestersbuurt” in de wijk “Zorgvlied”. De woning is voorzien van maar liefst zes slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het noordwesten. Daarnaast vindt u in de tuin een riante berging / werkplaats van ca. 34 m². De buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. De Burgemeestersbuurt behoort tot één van de mooiste en geliefde buurten van Tilburg. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum, medische voorzieningen, de universiteit van Tilburg en het treinstation Tilburg Universiteit. Vanaf de woning is er een uitstekende busverbinding naar het centrum van Tilburg en het centraal station. Bovendien is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West, Bredaseweg en de Baronielaan. Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen richting zowel Breda, ‘s-Hertogenbosch als Eindhoven perfect.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 137 m²
Perceel: 248 m²
Inhoud: circa 436 m³
Bouwjaar: 1953

Begane grond:
De in het midden van de woning gelegen hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, trapopgang en de toiletruimte. De riante woonkamer heeft een tegelvloer en een vaste kast. Aan de achterzijde staat de woonkamer in een open verbinding met de tuinkamer. Indien gewenst kan van deze tuinkamer een slaapkamer worden gemaakt. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak. Via een portaal heeft u vanuit de keuken toegang tot de badkamer en de technische ruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douche. In de technische ruimte vindt u de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de separate toiletruimte. Twee slaapkamers (ca. 8,5 m² & 11 m²) zijn gelegen aan de voorzijde en twee (ca. 7,5 m² & 10,5 m²) aan de achterzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een eigen wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers (beide ca. 6,5 m²), een doucheruimte en een handige vaste kast.

Tuin:
De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en is voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating. Tevens vindt u hier plantenborders. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de zeer riante berging / werkplaats. Deze is in totaal ca. 34 m² groot en voorzien van elektra en verwarming.

Kenmerken:
– zeer ruime woning voorzien van maar liefst zes slaapkamers;
– leuke tuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– berging / werkplaats van maar liefst ca. 34 m² in de achtertuin;
– gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Tilburg;
– gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele voorzieningen;
– er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig, meer informatie bij de makelaar;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.