Zo nu en dan komen ze beschikbaar, verborgen pareltjes aan het water. En dit is er absoluut een van!

Deze riante semi-bungalow is aan de achterzijde gelegen aan het water van de Tongelreepvijver. U heeft dus een schitterend uitzicht over het water. In de tuin en in de woning waant u zich dan ook altijd op vakantie. De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en is gelegen aan een zeer rustig en doodlopend hofje. Voor de deur vindt u zowel een carport als een oprit. U heeft dus de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De woning is zeer centraal gelegen. Op 5 minuten loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Blaak, twee basisscholen en een kinderopvang. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, slager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en podotherapeut gevestigd. Op zeer korte loop- en fietsafstand bevinden zich bovendien stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Kortom, een unieke woning op een unieke locatie.

De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar uw eigen smaak en wensen aan te passen. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 165 m²
Inhoud: circa 650 m³
Perceel: 552 m²
Kelder: circa 15 m²
Carport: circa 28 m²
Bouwjaar: 1980

Indeling:

Entree & kelder:
De hal/entree geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van de woning, zo ook tot de kelder. De ruime kelder (ca. 15 m²) is verwarmd en biedt zeer veel extra opbergruimte.

Woonkamer & keuken:
De ruime woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stukwerk op het plafond. De wanden zijn ook voorzien van stukwerk maar ook van schoonmetselwerk. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard. Via een schuifdeur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een vaste kast. Vanuit de keuken heeft u daarnaast via een deur toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers & badkamers:
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en stukwerk op de wanden. Vier slaapkamers zijn gelegen op de begane grond en de vijfde op de verdieping. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de bijkeuken. De badkamers zijn allen gelegen op de begane grond. De grootste badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en een toilet, De twee andere badkamers zijn voorzien van een douche en een wastafel.

Tuin & berging:
De achtertuin ligt direct aan de Tongelreepvijver. U heeft dus een schitterend uitzicht over het water. In de tuin en in de woning waant u zich dan ook altijd op vakantie! Daarnaast vindt u in de tuin een terras, sierbestrating, gazon en diverse bomen en planten. Bij het terras vindt u een gezellige buitenhaard. Het is mogelijk om om de woning heen te lopen naar de voorzijde van de woning.

Kenmerken:
– woning aan de achterzijde direct aan het water gelegen;
– woning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
– gelegen op een unieke locatie aan een doodlopend hofje;
– op zeer korte loopafstand gelegen van diverse voorzieningen;
– op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.