Leuke sfeervolle tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke buurt “De Hasselt” in wijk “Oud-Noord”. De woning met veel lichtinval beschikt over twee ruime slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. De woning is gelegen aan een fietsstraat waar gemotoriseerd bestemmingsverkeer is toegestaan. In de straat vindt u voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning is gelegen nabij verschillende voorzieningen. Zo zijn diverse scholen, treinstation, winkels, AH XL en sportvoorzieningen nabij de woning gelegen. Op loopafstand vindt u daarnaast het “Het Stenen Kamerpark”. De bruisende Tilburgse binnenstad, met een groot en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand van de woning. Via onder andere de “Ringbaan-West” zijn zowel de wegen richting Breda, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch, Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 80 m²
Zolder: circa 10 m²
Inhoud: circa 326 m³
Perceel: 123 m²
Bouwjaar: 1926

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en woonkamer. De woonkamer (ca. 22 m²) is netjes afgewerkt met een karakteristiek balkenplafond, een tegelvloer en stukwerk op de wanden. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, oven en een vaatwasser (2020). Tevens vindt u in de keuken een handige vaste kast (trapkast) welke veel bergruimte biedt. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u de opstelling van de C.V. ketel (Intergas HRE, 2011) en de aansluitingen van de wasapparatuur. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel in meubel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en een trapkast. De zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer (ca. 7,5 m²) vindt u aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een ruime kast. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt momenteel zeer veel handige bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Door de goede ligging van de tuin heeft u de gehele dag zon. Aan de voorzijde van de tuin vindt u de achterom welke via de brandgang toegang geeft tot de straat. Achterin de tuin is daarnaast de ruime vrijstaande stenen berging te vinden. Deze berging strekt zich over de volledige breedte van de tuin en is voorzien van elektra. Het dak van de schuur is vervangen in 2018.

Algemeen:
– leuke tussenwoning met twee ruime slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– woning volledig voorzien van dubbel glas;
– woning deels voorzien van kunststof kozijnen;
– woning volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur);
– volop gratis parkeergelegenheid in de straat;
– aanleg glasvezel gepland voor eind 2020;
– nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.