Dit leuke en ruime hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde (tezamen ca. 6 m²). Daarnaast heeft de woning een berging op de begane grond van het complex. Het appartement beschikt over veel originele en karakteristieke elementen. De woning is gesitueerd in een schitterende bosrijke omgeving nabij de “Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. Verschillende scholen, de universiteit van Tilburg, het treinstation Tilburg-Universiteit, diverse sportvoorzieningen en de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein liggen op korte afstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s ‘s-Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Woonoppervlak: circa 85 m²
Inhoud: circa 266 m³
Balkons: circa 6 m²
Bouwjaar: 1954
Maandelijkse kosten VVE: ca. € 90,-

Begane grond:
De gezamenlijke entree, met de brievenbussen en het bellentableau, geeft toegang tot de inpandige bergingen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot het trappenhuis.

Indeling appartement:
De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond. Daarnaast beschikt deze over de meterkast en verleent hij toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Woon-, eetkamer, keuken & bijkeuken:
De woonkamer (ca. 21 m²) is zeer netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Via een deur heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de groene omgeving. Ook is de woonkamer voorzien van verschillende inbouwkasten en een elektrische sfeerhaard. Via fraaie en-suite deuren heeft u toegang tot de eetkamer (ca. 12 m²). Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. In de eetkamer is meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel. Ook vanuit deze ruimte heeft u via een deur toegang tot een balkon. Zowel in de woon- als eetkamer heeft u veel prettige lichtinval. De keuken heeft een dubbel keukenblok en is van veel gemakken voorzien. Zo vindt u hier een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, Quooker, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Ook is de keuken voorzien van een handige inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast handige bergruimte ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2017).

Slaapkamers:
De slaapkamers (ca. 12 m² & ca. 9 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Daarnaast zijn ze beide voorzien van een inbouwkast.

Badkamer & toiletruimte:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van stukwerk op het plafond. Verder is de badkamer voorzien van een douchecabine, design radiator en een wastafel in meubel. Ook de toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van stukwerk op het plafond. Tevens is de toiletruimte voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Berging:
Via de gezamenlijk entree op de begane grond is de inpandige berging bereikbaar. De berging (ca. 4 m2) is voorzien van een lichtpunt.

Kenmerken:
– leuk appartement met twee slaapkamers;
– appartement voorzien van twee balkons;
– maandelijkse kosten VVE: ca. € 90,-;
– verwarming en warm water middels een CV-ketel (2017);
– het complex is omringt door groen;
– volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur;
– nabij vele voorzieningen zoals winkels, sport en scholen;
– nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival Circolo , Carnaval, de Meimarkt, Koningsdag, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.