DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Verrassend ruime kluswoning gelegen op steenworp afstand van het centrum van Tilburg. Deze tussenwoning beschikt over vier slaapkamers en een tuin gelegen op het noordwesten. Daarnaast is de woning voor het grootste gedeelte voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Doordat de verdiepingen over de brandgang op de begane grond zijn gebouwd is de woning boven verrassend ruim. De woning is zeer centraal, maar toch in alle rust gelegen. U woont op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen en vele sportvoorzieningen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u tevens op loopafstand. Ook bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 128 m²
Inhoud: circa 363 m³
Perceel: circa 149 m²
Bouwjaar: 1936

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot woonkamer, keuken, trapopgang en kelderkast. De woonkamer (ca. 22 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast heeft deze een authentieke schouw en een erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de keuken. Deze heeft een keukenblok in rechte opstelling en een losstaande dubbele kast. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2017). Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel, design radiator en een hangend toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers (ca. 6,5 & 12,5 m²) aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel. Daarnaast vindt u verschillende vaste kasten op de verdieping.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder (ca. 13 m²) heeft een klein dakraam en geeft via een deur toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer (ca. 13 m²) is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig voorzien van bestrating. Achterin de tuin staat de aangebouwde stenen berging welke is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de tuin vindt u de poort welke toegang geeft tot de brandgang welke onder de woning door naar de straat loopt.

Algemeen:
– ruime kluswoning met vier slaapkamers;
– achtertuin gelegen op het noordwesten;
– nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– gelegen nabij vele voorzieningen zoals stadscentrum, winkels en scholen;
– er is een bouwkundig rapport van de woning bij de makelaar aanwezig;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.